Raadsvergadering over plan Villa STOER en seniorenwoningen
AlgemeenALBRANDSWAARD – In een beeldvormende vergadering kreeg de Commissie Welzijn maandagavond 1 december een uitgebreide toelichting op het plan om Villa STOER en dertien sociale seniorenwoningen te realiseren aan de Landheer in Poortugaal. Het project komt naast het terrein van korfbalvereniging RWA en wordt ontwikkeld door Wooncompas, in samenwerking met stichting Villa STOER.
De gemeente is al lange tijd op zoek naar een passende locatie voor Villa STOER, dat behoefte heeft aan 16 zorgeenheden voor jongvolwassenen met een lichamelijke en/of verstandelijke beperking. Een aantal van deze jongvolwassenen werkt bij Capabel van Abel, midden in de samenleving van Albrandswaard.
In 2024 vonden twee participatieavonden plaats. Bewoners maakten toen vooral bezwaar tegen de hoogte van de seniorenwoningen en het aantal seniorenwoningen, parkeerruimte, verkeersdrukte en verlies van groen. Dat heeft geleid tot aanpassingen: de bouwhoogte gaat omlaag en het aantal seniorenwoningen is teruggebracht van twintig naar dertien woningen. Ook blijft de parkeercapaciteit voor RWA gelijk en komen er extra parkeerplaatsen voor de woningen.
Sprekers
Tijdens de vergadering maakten diverse betrokkenen gebruik van het inspreekrecht. Een buurtbewoner gaf aan dat volgens hem “veel zwijgende bewoners het plan zo gek nog niet vinden”, in tegenstelling tot wat het wijkforum suggereert.
Namens RWA sprak voorzitter de heer Spoormaker. Hij gaf aan dat RWA een neutrale houding wil aannemen, maar het huidige plan zorgvuldig vindt. Ook wees hij op de plek die nodig is voor de G-korfballers die in Villa STOER gaan wonen en benadrukte hij dat de vereniging graag betrokken blijft bij de verdere uitwerking.
Daarna sprak de voorzitter van het wijkforum. Hij zei dat het wijkforum niet alle inwoners vertegenwoordigt maar wel de leefbaarheid bewaakt. Hij heeft geen bezwaar tegen Villa Stoer zelf, maar vreest dat het toevoegen van seniorenwoningen op deze locatie leidt tot meer verkeer, minder groen en druk op de parkeerplaatsen.
Een andere inspreker wees op de noodzaak van verkeersveiligheidsmaatregelen, zoals een zebrapad, veilige fietsroutes en het behouden van bomen. “Wij omarmen verbinding,” zei hij.
Namens het bestuur van Villa STOER sprak Marianne Kleinjan-van Driel:
“Laat Villa STOER geen droom blijven, maar laten we met elkaar zorgen dat het realiteit wordt en doen waar de bewoners van Vila STOER zo goed in zijn: elkaar iets gunnen.”
Presentatie van het plan
Daarna presenteerde Wooncompas het aangepaste ontwerp. Projectontwikkelaar Daan van Ossenwaarde vertelde dat nog niet vaststaat hoe de seniorenwoningen straks worden toegewezen, maar dat het mogelijk is om inwoners van Albrandswaard voorrang te geven. In het ontwerp komen de seniorenwoningen aan de noordzijde, met een plat dak. Tussen beide bouwdelen komt een gezamenlijke binnentuin, waarvan een deel wordt afgeschermd voor Villa STOER.
In totaal komen er 66 parkeerplaatsen, waarvan 44 voor RWA en 22 voor de woningen. Komend jaar wordt gebruikt voor aanvullende onderzoeken; als alles volgens planning verloopt, kan de bouw in 2027 beginnen. Wooncompas blijft in contact met omwonenden via de website doemee.wooncompas.nl.
Reacties uit de raad
Ook de gemeenteraad reageerde uitgebreid op het plan. Volgens Richard Steger (NAP) ziet het geheel er netjes uit en is het positief dat er extra seniorenwoningen bijkomen.
Ton Vuik (Leefbaar Albrandswaard) benadrukte dat zijn fractie graag had gezien dat Villa STOER al veel eerder was gebouwd. Hij vroeg zich af of de bouw niet sneller kan en uitte zorgen over de dertien seniorenwoningen. Daarbij wees hij op eerdere problemen met Wooncompas in Ghijseland in Rhoon en riep hij op om scherp te letten op de selectie van toekomstige bewoners.
Sander van der Kaaij (CDA) sprak zijn respect uit voor de ouders die al lange tijd wachten op een passende woonplek voor hun kinderen.
Fer van der Stam (Stem-Lokaal) gaf aan dat zijn fractie het belangrijk vindt dat de seniorenwoningen zoveel mogelijk worden toegewezen aan inwoners van Albrandswaard.
Floor van der Kemp (EVA) sprak zijn waardering uit voor de manier waarop Villa STOER en de seniorenwoningen in één plan zijn samengebracht.
Wethouder Pieter Kos sloot de vergadering af met de woorden:
“Het is goed om te horen dat u allen met zo veel passie pleit voor deze bijzondere woonvoorziening. Verkeersveiligheid, groene inpassing en lokale toewijzing nemen we mee in de verdere uitwerking. Op naar zo snel mogelijke realisatie van dit project.”
