Zorgen over flexwoningen

ALBRANDSWAARD - Bij de Beraad en Adviesvergadering van de gemeenteraad op 10 juni stond het onderwerp investeringskrediet flexwoningen op de agenda. Het college zou  5,3 miljoen euro beschikbaar willen stellen  voor het realiseren van 70 flexwoningen aan de Achterdijk in Rhoon. Deze woningen zouden grotendeels bestemd zijn voor statushouders zodat er meer doorstroming ontstaat en reguliere woningen naar de andere doelgroepen kunnen, zoals ouderen en starters.

Vier insprekers lieten de raad en het college weten dat ze bezwaren hadden tegen de komst van flexwoningen. 

Meneer Dirks sprak namens de bewoners van de Kleidijk/Achterdijk zijn zorgen uit. De zorgen omvatten toenemende criminaliteit omdat tijdelijke bewoners minder betrokken zijn bij de buurt. Dit kan leiden tot een toename van overlast en conflicten. Ook zijn er zorgen over de verminderde woningwaarde. De aantrekkelijkheid van de buurt kan verminderd worden door de 70 flexwoningen. De komst van de woningen zal ook zorgen voor een toename van verkeer en drukte, wat de veiligheid van de gehele buurt in gevaar brengt. Als punt vier halen ze de impact op het milieu, groenvoorzieningen en overbevolking aan. 

En tot slot liet Dirks weten dat zij als omwonenden zeer schappelijk zijn geweest toen er Oekraïense vluchtelingen in de buurt werden geplaatst. “Dit zou aanvankelijk voor een jaar zijn, maar inmiddels is dit al twee jaar en waarschijnlijk blijven ze nog langer. Er zijn bewoners die overlast van deze mensen ervaren, maar we hebben onze bereidheid getoond om bij te dragen aan maatschappelijke oplossingen, maar de komst van 70 flexwoningen gaat een stap te ver.”

Anton Visser van Antwan Tuinprojecten sprak in over de locatie van de flexwoningen. Visser is eigenaar van een perceel aan de Rhoonsedijk. Twee jaar geleden heeft hij de gemeenteraad aangeschreven over de mogelijkheden die hij op dit stuk grond kan aanbieden voor tijdelijke woningen. “Tot twee maanden geleden ben ik nog in gesprek geweest met de gemeente. We komen grofweg drie miljoen tekort om het rond te rekenen. De gemeente zou het vraagstuk terugleggen bij de provincie, want de gemeente heeft de financiële middelen niet om het zelf te organiseren. Ik was dan hoogst verbaasd om te lezen dat de gemeente dé locatie had gevonden. Hoe kan er nu opeens wel een oplossing zijn voor hetzelfde budget? Ga je mensen tussen de metrobaan en groene Kruisweg wegstoppen?”
Visser voelt zich gepasseerd en niet gehoord omdat ze al 2,5 jaar bezig zijn om iets moois te ontwikkelen en het nu in no-time op een andere locatie rond is.

Wethouder Richard Polder liet weten dat ze het over een andere boeg hebben gegooid en dat hij met Visser naar het businessmodel wilde kijken, maar de locatie niet meer in overweging wilde nemen.

De raadsleden stelden tal van vragen aan de insprekers en aan de wethouders en de burgemeester.
“Iedere locatie stuit op weerstand”, zei wethouder Mieke van Ginkel. “We moeten ons in blijven zetten voor statushouders, als wij dit niet doen, dan neemt de provincie het over op onze kosten.”

Omdat de woningen rond de 20 vierkante meter zullen zijn, zijn ze enkel geschikt voor één of twee personen. Dat houdt dus in dat gezinnen wel op de reguliere woningmarkt terecht komen. 

Het college hoopt dat ze met de nieuwe huisvestingswet die op 1 jan 2025 ingaat, differentiatie aan kunnen brengen. (Per 1 januari bestaat op grond van de Huisvestingswet de mogelijkheid om vaker woningen met voorrang toe te wijzen aan woningzoekenden met lokale binding. Deze regeling wordt op 1 juli in de raadsvergadering als hamerstuk behandeld.)

Dat houdt in 50 procent statushouders en 50 procent andere doelgroepen, zoals huurders met sociale noodzaak een woning nodig hebben. Als starters in de flexwoningen terecht komen, komen ze daarna weer onderaan de wachtlijst te staan voor een reguliere woning. 

EVA vroeg of het verstandiger is om met deze plannen te wachten tot het nieuwe kabinet zit. Ook vroegen ze of het mogelijk was om kleinschalige complexen te verspreiden over de gehele gemeente in plaats van 70 woningen bij elkaar. 

Burgemeester Jolanda de Witte reageerde op de inspreker dat ze met de politie over de overlast van de Oekraïense mensen in gesprek gaat. “We huisvesten statushouders al jaren en zien geen relatie met criminaliteit. Maar ik neem de zorgen van de omwonenden uitermate serieus. Het is belangrijk dat de incidenten gemeld worden, zodat er verder onderzoek gedaan kan worden.”

Het onderwerp komt als bespreekstuk terug in de raadsvergadering van 1 juli.

Bekijk of beluister deze commissievergadering via https://raad.albrandswaard.nl/Vergaderingen.
Kies voor de vergadering van 10 juni.