Nieuwe sociale woningen
AlgemeenALBRANDSWAARD – De gemeente en Woningbouwvereniging Poortugaal willen nieuwe (sociale) woningen bouwen, die aansluiten aan de Schutskooiwijk. De twee partijen willen dit doen voordat de Schutskooiwijk in 2023 wordt aangepakt. Wethouder Mieke van Ginkel: ,,We willen graag dat er genoeg sociale woningen voor onze inwoners beschikbaar blijven en nieuwe toevoegen, gezien de krapte."
,,Het is de bedoeling dat we vanaf 2023 de 108 woningen in de Schutskooiwijk aanpakken", vertelt René Kouters, directeur-bestuurder van WBV Poortugaal. ,,Het streven is om de aanpak over een aantal jaren te spreiden."
De gemeenteraad gaf het college van burgemeester en wethouders begin 2017 mee dat nieuwbouw op de locatie Poortugaal West in samenhang met de renovatie van de aanpalende Schutskooiwijk moest gebeuren. Dit is waarom er eind 2018 een intentieovereenkomst is getekend tussen de gemeente en WBV Poortugaal en de samenwerking is opgezocht.
Verhuizen
Kouters: ,,Het zou mooi zijn als de nieuwbouw staat voor de Schutskooiwijk wordt aangepakt. Een deel van de huurders van de wijk kan dan eventueel – al dan niet tijdelijk - naar de nieuwbouw toe verhuizen." De directeur-bestuurder vreest dat wanneer de huurders alleen in bestaande sociale huurwoningen worden gehuisvest, er mogelijk jarenlang amper woningen vrijkomen voor regulier woningzoekenden.
De sociale woningvoorraad is krap binnen Albrandswaard en er is nu amper doorstroming. Kouters: ,,Honderden woningzoekenden schrijven zich op één advertentie in." Wethouder Bas Boender erkent dit: ,,De behoefte is groot en doorstroming is noodzakelijk."
De afgelopen jaren zijn er onderzoeken gedaan en de locatie Poortugaal West is een haalbare kaart voor (sociale) woningbouw. Kouters en de wethouders Van Ginkel en Boender benadrukken daarbij dat het om een 'kleine hoeveelheid woningen' gaat. Kouters: ,,Maar aantallen kunnen we nog niet geven." Wel is duidelijk dat onderaan de streep het aantal sociale woningen is toegenomen.
Welzijn en zorg
De twee partijen zijn intensief met elkaar in gesprek. Zij willen alles goed doordacht doen en bouwen naar de behoeften, voor nu en in de toekomst. Wethouder Mieke van Ginkel: ,,Wonen is het belangrijkste thema binnen ons college. We willen daar graag ook de componenten welzijn en zorg in verweven. Het is de bedoeling dat de nieuwbouw aansluit bij de uitgangspunten, die we in de Woonvisie hebben vastgesteld. Je kunt bijvoorbeeld denken aan het toevoegen van zorg in de wijk."
Afspraken
Naast afspraken over de typen woningen en voor welke doelgroepen er wordt gebouwd, hebben de twee partijen afgesproken dat met deze stap het aantal sociale woningen moet toenemen. Daarnaast ligt er de harde afspraak dat de toe te voegen huurwoningen volledig lokaal worden toegewezen.
Het streven is om in 2020 helderheid en draagvlak voor de plannen te hebben.
Schutskooiwijk
De Schutskooiwijk ondergaat vanaf 2023 een metamorfose. De eerste stap die wordt gezet, is dat er een groot bouwkundig onderzoek komt om de technische staat van de woningen in kaart te brengen. Van daaruit zullen scenario's worden gemaakt met opties zoals deels sloop en nieuwbouw, deels een zogenoemde hoogniveau renovatie, deels groot onderhoud en deels verkoop.
De aanpak van de wijk gebeurt in delen.
Het voornemen is om in 2020 een plan op tafel te hebben.